百營商業大廈中層全層戶約688萬元易手 物業升值逾3倍

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2013年7月23日 17:24

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在多個重建項目帶動下，灣仔區變天在即，發展前景向好，吸引市場資金流入區內寫字樓市場。百營商業大廈剛錄得今年首宗買賣成交，新買家因看好區內未來發展，斥資約688萬元購入該廈中層全層戶，將其公司大本營由中區遷入灣仔。
中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事蕭志浩表示，由該行促成的灣仔百營商業大廈中層全層戶，其總建築面積約983平方呎，成交價約688萬元，以交吉形式易手，平均呎價接近7000元，略低於市場水平。
蕭氏指出，新買家從事印刷行業，早年購入中環乙廈作自用用途，惟有感市場對核心區商業樓面需求有增無減，遂決定將中區寫字樓放租，將其公司大本營遷入灣仔區。原業主於1990年斥資約165萬元購入上址，呎價約1676元，持貨23年，今番易手帳面獲利約523萬元，物業升值逾3倍。
蕭氏又指，百營商業大廈以用家為主，近年只錄得零星成交，該廈對上一宗成交為去年10月，中層全層戶以約600萬元易手，折合呎價約6104元。此外，蕭氏稱，受惠合和中心二期及市建局利東街重建項目，灣仔區商業氣氛更為濃厚，加上政府將推出灣仔適安街住宅地皮招標，發展商亦積極收購區內舊樓，該區面貌將進一步提升，有助帶動區內商廈價值。