東方日報
樓市冰封逾一個月，不少擔心前景的業主陸續劈價走貨，近期更有「愈劈愈狠」之勢。奧運站君滙港繼近期接連有劈價200多萬元易手個案後，日前市傳2座一個原裝相連特色戶，業主「勁劈」700萬元，終成功甩貨，減幅超過一成。
天水圍嘉湖山莊亦有業主在辣招後一個月內連劈6口價，累減一成二，才得以308萬元沽出；鰂魚涌康怡花園亦有一「中康」單位減75萬元後易手，減幅超過一成。
自政府推新辣招及銀行加息後，奧運站君滙港已接連有多宗勁減價的個案；市場消息指，該屋苑2座極高層A室，建築/實用面積3,341/2,672方呎，日前以5,800萬元易手。該單位為原裝相連戶，五房連雙套房及工人套房間隔，屬屋苑頂級優質戶之一，並連雙車位。業主開價6,500萬元放盤多時，一直未有買家承接，見近月樓市不穩，業主在一周前降低「底線」，向代理透露售價為6,200萬至6,300萬元，並稱「絕對有價傾」，近日終有買家「問價」，最終議價至5,800萬元易手，不足兩周業主已前後減價達700萬元。原業主於○九年的購入價僅3,350多萬元，四年間帳面賺約2,450萬元。連同日前另一宗同屋苑減價250萬元沽售個案，整個奧運站過去一周共僅錄三宗成交。
逸峯的參觀人流頗多，昨再沽5伙。（孫冰玉攝）
康怡減75萬始賣出
市況逆轉，藍籌屋苑業主也要接受現實，減價離場。美聯楊德俊稱，康怡花園K座低層11室「中康」單位，建築/實用面積728/605方呎，向東望園景，因業主急需套現，原開價740萬元，昨減75萬元至665萬元沽出。原業主八七年以65萬元買入，帳面賺600萬元離場。
祥益蕭嘉偉指，嘉湖山莊昨現復活節長假期「零的突破」，成交單位為樂湖居10座中層D室，原業主放盤一個月，最初叫價350萬元，新辣招公布後，市況轉淡，業主多番減價仍未獲承接，最終昨減至308萬元易手，一個月內前後減了6口價，累減42萬元，累積減幅達12%。
鯉景灣月內未錄成交
整體二手樓市三月份境況堪虞，綜合地產代理數據，全港30大屋苑中，有27個屋苑按月成交量下挫，有18個屋苑按月跌逾五成，西灣河鯉景灣至昨日仍「零成交」，維港灣、維景灣畔及盈翠半島等屋苑成交按月跌82至92%。
中原郭家強稱，青衣盈翠半島連續兩星期未見成交，截至昨日為止，三月僅一宗成交，相比二月屋苑錄12宗成交，按月跌逾九成。郭氏形容，屋苑目前的交投情況甚至比沙士時期還要差。
不過，馬鞍山新港城卻在逆市中反彈，三月共錄9宗買賣成交，按月升八成。代理稱，成交不跌反升，主因業主減價態度積極，不少買家都趁機「執平貨」。
新盤方面，發展商於復活節趕緊推盤，但僅零星新盤錄成交。其中，恒地（00012）的粉嶺逸峯，昨再沽5伙。同系元朗尚悅昨再售4個單位。同區的新地（00016）爾巒，市傳過去兩日合共售出3座洋房。消息指，有新移居本港買家，昨斥資約4,600萬元購入黃大仙現崇山3個單位。另九龍塘耀爵臺早前沽出18樓單位，建築呎價1.92萬元。
