【百億地皮誕生】嘉里突圍奪得 何文田百億地

估值逾百億元的何文田常盛街地王於3月8日截標，為政府推出雙倍印花稅及取消勾地表後首幅招標貴重住宅地皮，雖然有測量師調低地皮估值1成至僅90億元，擔心百億地王之位難保。但今日地政總署公布由ClassicGold Holdings Limited（母公司：嘉里建設有限公司）以逾116.8788億購得一幅位於九龍何文田常樂街與常盛街交界的九龍內地段第11227號的住宅用地。

另一幅位於新界東涌達東路與美東街交界的東涌市地段第11號的商業用地，則以23.28億元批予Project Success Global Limited（母公司：Newfoundworld Investment Holdings Limited）。

政府近期頻頻出招調控樓市，繼2月22日推出雙倍印花稅後，期後又取消勾地表制度，並明言會增加住宅土地供應，受此兩項消息影響，市場擔心發展商投地心態有機會趨保守。

該地由於屬市區罕有的豪宅用地，故1月份招標時，業界估值樂觀，預計樓面呎價達1.3萬，總值達148.48億元，被認為有望成為本年度首幅百億地王。但隨着政府相繼出招，有測量師調低地皮估值。

於3月8日截標的何文田住宅地王，位於常樂街與常盛街交界，屬傳統豪宅地段，地盤面積約25.9萬平方呎，地積比率約4.4倍，總可建樓面達114.2萬平方呎，預計將可提供約1000伙單位。中標財團需要負責興建公共交通總站，但用地不設限呎或限量條款。當時獲6間財團競投，成績不俗，而地政總署所收到的6份標書均屬有效，包括長實、恒地、新地、信置、嘉里建設及會德豐地產，而沒有意見書等無效標書。