粉 嶺 上 車 盤 即 晚 沽 300 伙

該 盤 位 於 尖 沙 嘴 商 場 的 售 樓 處 內 人 頭 湧 湧 ， 不 少 買 家 正 排 隊 等 候 簽 單 。
　　(星島日報報道)政府上月尾推出新辣招後，整體樓市趨向淡靜，一個主打上車客源的粉嶺新盤昨正式開賣，是政府再出新招後首個新盤，銷情備受矚目，項目吸引大批準買家到場，在場外場內均逼滿售樓處，發展商預料，整晚沽約三百個單位，截至今晨零時，現場仍有不少準買家揀樓，預料將會賣樓至凌晨。

　　早前有大型發展商將旗下貨尾盤減價求售後，迅即激活整體新盤推售步伐，作為粉嶺區內近十年的新供應，由香港小輪發展，恒基作銷售代理的新盤逸，於昨日首度開售，當中開放式戶型入場價僅二百五十多萬元起，吸引為數不少的上車客目光。

　　恒基營業部總經理林達民昨晚表示，項目開賣的首十三分鐘內，已賣出約一百


個單位，反應理想。集團以首晚賣出八成為目標，亦即約三百伙。對於政府再出招，他就指，是次新辣招主要針對投資者及海外買家，政府沒有刻意打壓首次置業的買家，故對於主打上車客的逸來說，影響不大。而有見首晚銷情理想，集團有意最快今日，提價逾半成加推第五座單位補充盤源。

　　發展商安排在昨晚開售，但由於買家以用家為主，故揀樓的時間較長，至昨日近凌晨時分，仍有不少準買家在售樓處揀樓，代理指出，首晚會賣樓至凌晨，而成交單位數目亦愈夜愈多，至晚上九時，整體成交已突破二百大關，而直至今晨零時，已沽單位就超過二百八十宗，佔可推售單位逾七成。

　　就昨日現場所見，發展商原定昨晚七時才開始賣樓，為加快流程，提早約一小時安排簽單，未入黑時已見不少買家到場等候揀樓，由於發展商一早已向代理派好貨以及做足分流工作，故場外整體秩序良好，準買家逼滿售樓處內外，場面頗為熱熾。

　　至於售樓處內則成為眾人的「戰場」，場內所見人山人海，當中在付款處內有不少買家在辦理簽單手續，而發展商形容首十三分鐘簽約一百個單位，反映其過程亦相當流暢，現場有多個櫃位同步工作，以加快辦理手續。

　　對於該盤首日開賣的收穫有不俗成績，經濟學家兼長策會委員關焯照就認為，「市民始終要上車」，指出該盤主打細單位，正迎合市場供不應求的需要，而入場價在二百多萬元水平，亦吸引首次置業買家。

　　關焯照又指，現時本港住宅供應中，小型單位空置率只有百分之二，反映該類住宅市場供應量極少，而是次該盤提供的戶型以小見稱，加上為全新一手樓盤，從而提升吸引力，令買家踴躍入市。他預期政府在取消勾地表後，將會提供更多該類單位供應，平衡社會需求

2013-03-13