二 手 靜 太 古 城 今 月 暫 五 成 交

二 手 樓 市 交 易 量 低 ， 部 分 以 低 於 市 價 沽 。
　　(星島日報報道)二手樓市成交持續低迷，綜合市場消息，二十大指標屋苑截至昨日，本月僅錄約一百一十一宗成交，個別大屋苑如魚涌大古城，於今月暫只錄五伙交易，有代理稱，個別成交新造價更低市價半成沽。

　　利嘉閣總裁廖偉強表示，二手樓市已進入「冰河時期」，情況較沙士時期更為嚴峻。他估計，整體二手市場本月大概只有二千宗成交，較零三沙士時期約二千六百宗，還要少近兩成三，料屬交投量歷史低位，要議價逐步擴闊後，最快下月成交量才谷底反升。

　　至於魚涌太古城本月至今僅錄五宗成交，中原副區域營業經理張光耀表示，太古城最新成交單位為明宮閣中層G室，最初放盤叫價八百五十萬元


，議價後減至七百九十五萬元易手，減幅達百分之六點五，實用呎價一萬三千六百六十元，低市價約百分之五。

　　美聯助理區域經理吳偉國表示，天水圍嘉湖山莊截至昨日錄二十八宗成交，現時屋苑買家當中約有六、七成屬上車客，由該批低價購買力支撐大市。

　　世紀21奇豐經理蔡蓓表示，馬鞍山新港城本月錄得八宗成交，由於屋苑業主本月議價空間明顯擴闊，單位造價普遍低市價逾百分之五，而昨日最新錄得一宗成交，為D座低層三室，以三百二十五萬元成交，低市價約百分之八。

　　此外，祥益經理黃慶德表示，屯門龍門居十三座中層C室，昨以綠表價二百四十五萬元成交，實用呎價四千一百三十九元，建築呎價三千五百三十元，創下屋苑綠表呎價新高。


2013-03-26

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