市 區 單 幢 盤 群 起 搶 客 源

　　(星島日報報道)市區新盤群起而出，大角嘴奧朗．御峯正式加入戰團，今午開售首批五十伙，實用呎價一萬六千多元，市場指暫收票約八十張，項目昨加推兩個平台特色戶，實用呎價則逾一萬七千元，料已獲得買家預留；此外，同屬市區新盤的深水埗晉嶺，自發展商增推優惠後，參觀人流即升；至於佐敦珀．軒密密部署促銷，並再限量加推單位。

　　由信和及市建局合作發展的奧朗．御峯，昨未開售先趁勢「添食」，公布加推兩伙連平台花園戶，屬該盤首度推出特色單位，兩伙均為一房間隔，實用及建築面積三百二十一及四百四十方呎，定價約介乎五百五十一萬至五百七十七萬元，實用呎價一萬七千一百九十至一萬七千九百八十四元，建築呎價由一萬二千五百


四十一至一萬三千一百二十元，已獲逾十五組買家查詢，最快於下周一發售。

　　信和營業部聯席董事田兆源表示，項目已定於明午三時開賣，涉首批五十個分層標準戶，而昨天已完成分派代理揀樓次序，估計對項目有意之準買家當中，用家及投資者比例分別佔八成及兩成，並包括不少初次置業人士。

　　市場消息指，該盤近日開放示範單位後，市場反應不俗，以年輕上車客及收租客為主，項目暫時收票約八十張，準買家由今午起，可透過代理安排到現場揀樓及簽單，而最新推出之平台特色戶，據了解亦已獲買家預留。

　　早前加推二十一伙的遠展旗下深水埗晉嶺，繼擴大買家置業優惠後，準買家迴響不俗，昨天錄得最少兩宗預留成交，包括項目二十一樓A室，實用及建築面積約四百三十及六百三十三方呎，單位定價六百八十二萬元，平均實用呎價一萬五千八百六十元，建築呎價一萬零七百七十四元。

　　其餘獲預留之同層C室，實用面積四百二十九方呎，建築面積六百三十二方呎，定價六百七十萬元，實用呎價一萬五千六百一十八元，建築呎價一萬零六百零一元。

　　遠東高級營業及市務總監方俊表示，項目首輪開售反應理想，目前已經累售近二十伙，佔全盤八十三伙比例約兩成半，而該盤近日就即供付款優惠加碼，折扣金額最高逾樓價百分之七，他指此舉收效良好，從昨日項目售樓處所見，到場參觀的人數錄得明顯上升。

　　另一方面，由莊士發展的佐敦珀．軒，日前限量加推一伙，該個開放式間隔之七樓B室，實用及建築面積為二百三十三方呎及三百四十方呎，定價四百九十九萬零一百八十元，實用呎價二萬一千四百一十七元，建築呎價一萬四千六百七十七元，其平均呎價水平與項目此前相若，屬於原價加推。

　　該盤共提供一百一十四伙，上述單位料為項目最後一伙定價五百萬元以下選擇，如買家以即供付款，則可獲樓價九五折，折實售價四百七十四萬餘元，實用呎價二萬零三百四十六元，建築呎價一萬三千九百四十三元。

　　（有關奧朗．御峯及珀．軒最新價單已上載星島地產網，詳情請上www.property.singtao.com）
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