尖 區 巨 鋪 空 置 十 年 終 租 出

　　(星島日報報道)近年尖沙嘴不斷興旺，部分寂靜街道亦受注目，緬甸臺前新東方皇宮夜總會舊鋪址，實用面積超過一萬方呎，自從夜總會結業後，空置逾十年，近期才剛獲稻香集團垂青，以月租五十六萬元承租，於此開設酒店，有望帶動這條街道租賃及買賣。

　　代理指出，上述物業位處緬甸臺三及五號恒星樓地下，實用面積逾一萬呎，平均呎租五十六元，為區內罕有巨型地鋪，該處為尖沙嘴區內幾乎為人遺忘的街道，隨稻香集團進駐，相信會帶旺這條街，事實上，在物價甚昂貴的尖沙嘴，有廉價的飲食提供，不失一件好事。本報近日就該宗租賃致電稻香，惟直至截稿前，仍未獲回覆。

　　記者現場所見，這個巨鋪位處緬甸臺倔頭路


，對面為巨型垃圾站及訊號山公園，位置甚偏僻，垃圾站不斷在運作中，倔頭路亦時常有車輛停泊，有不少外籍人士在此上貨落貨。街坊表示，這條街的舊樓仿如重慶大廈的延續，住宅內提供不少廉價房，聚集不同國籍人士，經營貿易小買賣，並選擇在此上落貨物。

　　據了解，這裏街道日間風景數十年如一日，只是八十年代期，上述巨鋪由東方皇宮夜總會進駐（後期改名為新東方皇宮夜總會進駐），晚上才璀璨一時，而這夜總會亦曾是電影場景，電影《緣份》裏的張國榮，攀越夜總會後門的鐵絲網，欲擺脫梅艷芳的糾纏，鏡頭還捕捉了「新東方皇宮夜總會」的招牌。

　　只是隨夜總會的式微，十年多前新東方皇宮夜總會結束，該巨鋪一直空置至今，街坊形容，由於鋪位日久失修，屋頂漏水，內裏漆黑一片，恍如鬼屋。

　　土地註冊處資料顯示，該物業業主於一九八三年二月以一千八百萬元購入鋪位，由於早年低價購入，一直並不注意租賃，有代理聯絡業主，業主亦拒絕出售，直至最近，終於有這家有分量的飲食集團，打動業主出租鋪位。

　　據悉，該鋪位由於殘舊不堪，新租客亦要投入大筆的裝修費，現場鋪位亦剛圍上圍板，並用鎖鏈緊鎖。
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