觀點中心全幢 獲15億洽購 高價成交效應 財團東九尋寶

觀點中心全幢 獲15億洽購

高價成交效應 財團東九尋寶

東九龍出現50億元大手成交後，區內全幢商廈即獲注視。消息指，觀塘道觀點中心商廈全幢，獲15億元洽購至尾聲，呎價約1萬餘元。

市場人士透露，由資深投資者持有的觀塘觀點中心全幢獲財團出價洽購，涉及約15億元，據悉洽談近尾聲，有望短期易手。消息人士透露，豐泰地產或有關人士曾出價洽購。

觀點中心於2002年落成，物業樓齡約11年，總樓面面積共14.66萬平方呎，大廈樓高27層，寫字樓層由7樓起，標準樓面每層約6,700平方呎，每層設有約6個單位。按物業市值15億元計，平均呎價約1萬餘元。

此外，發展商近期紛沽非核心物業，新地（00016）以約3.6億元，沽出元朗牡丹街地下多個舖位，新買家為印度船王家族Chellaram，購入作投資。

新地3.6億 沽元朗數舖

資料顯示，元朗牡丹街23號康德閣地下多個舖位易手，涉及物業地下1至3、5至13、15、21及22號舖，以3.628億元易手。據了解，物業位處元朗大馬路周邊，鄰近合益廣場，人流甚旺，現由麵包店、大昌食品店、特賣場等承租，面積約7,500平方呎，每月租金收入約60萬元，回報率約2厘。

恒地長實會德豐 均沽貨

近來發展商紛沽售持有多年的非核心舖位，如恒地（00012）旗下上環聚賢居商舖部分，最近以6.68億元沽出，物業面積約1.6萬平方呎，呎價約3.7萬元，買家為冠華鏡廠許氏家族，作長綫投資。商廈方面，長實（00001）及會德豐地產等，近期亦相繼沽售全幢商廈套現。

撰文:梁建國