新銀集團中心 呎價1.8萬新高

新銀集團中心 呎價1.8萬新高

受滬港通消息帶動，市場資金仍充裕下，過去表現落後的港島區商廈交投回勇，連錄多宗高價成交，包括灣仔新銀集團中心，獲中資機構以新高價承接。

中資承接 較舊紀錄高1成

過去半年港島商廈市場未見焦點，及後因滬港通消息刺激，加上區內商廈樓價過去一年升幅少，吸引資金再次注視港島市場。其中北大資源以1.33億元，購入由合和（00054）主席胡應湘等持有的灣仔新銀集團中心29樓，成交呎價1.8萬元創新高，較前年舊紀錄1.61萬元，高出約1成。

新銀集團中心屬灣仔區指標商廈之一，物業位於告士打道，前臨灣仔運動場，可享開揚景觀及海景，有不少大型集團設辦公室，包括從事地產投資的紀惠集團，另中原創辦人施永青亦持有該廈樓面。

事實上，中資企業一向鍾情灣仔區商廈，願意以高價承接物業，如去年初中國石油集團以2.31億元，購入會展廣場辦公大樓43樓01至06室，呎價為29,484元，曾成去年甲廈呎價新高。

細單位造價有支持，有指灣仔金鐘匯中心低層單位，面積約428平方呎，以約653萬元沽出，呎價約15,257元，創該廈呎價新高。

另外，港島指標商廈上環信德中心西翼高層10室，面積約1,440平方呎，成交呎價2.4萬元，涉及資金約3,456萬元，呎價屬該廈近一年高位。

用家主導市場下，市場成交以優質物業為主，故近日商廈不乏理想價成交。同時港島新供應仍罕有，短期內商廈造價未見有壓力。