駱克道313號中層全層戶 呎價近7000元易手

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2013年6月6日 18:22

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灣仔人流澎湃，區內挾樓上舖概念的銀座式商廈深受服務性行業用家垂青。駱克道313號剛錄得逾一年來首宗買賣成交，其中層全層戶以每平方呎近7000元易手，涉資約575萬元，從事遊艇租賃的買家因鍾情成交單位屬大單邊，可進行宣傳推廣，故不惜付雙倍印花稅，將其大本營由銅鑼灣遷到灣仔區。
中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事麥惠良表示，由該行促成的灣仔駱克道313號中層全層戶，單位建築面積約828平方呎，以交吉形式易手，成交價約575萬元，平均呎價約6944元，屬市場合理水平。
麥氏指出，買家從事遊艇租賃行業，原用銅鑼灣區商廈，因鍾情上址處於大單邊位置，可收廣告宣傳推廣之效，加上挾樓上舖概念，遂決定先沽出銅鑼灣商廈，其後再購入駱克道313號樓面。資料顯示，原業主於2010年購入上址作長綫收租用途，當時作價約307萬元，呎價約3708元，持貨3年，今番易手帳面獲利約268萬元，物業升值約87%。
麥氏又指，駱克道313號為一幢銀座式商廈，鄰近銅鑼灣及灣仔港鐵站，交通方便，故該廈深受不同行業用家歡迎，例如建材、設計及旅遊公司等，現時該廈樓面經已全數被吸納；而該廈上一宗買賣成交要追溯到去年3月，其低層全層戶以每平方呎約5316元易手。此外，麥氏稱，現時商廈市場以用家為主導，預料本月交投將逐漸回升，支持整體商廈呎價得以平穩發展。