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| 香 港 仔 利 美 中 心 5580 萬 沽 | |||||
(星島日報報道)「鋪王波叔」鄧成波購入香港仔利美中心全層，面積一萬零五百四十三方呎，以呎價接近五千三百元易手，涉資約五千五百八十萬元，料回報四厘，物業於二十二年間升值七點四倍。
消息人士透露，上址為黃竹坑道四十二號利美中心四樓全層，剛以約五千五百八十萬元易手，買家為「鋪王波叔」鄧成波，鄧成波接受本報查詢時證實購入上址，指物業以交吉交易，預期呎租約十八元，料回報四厘。他表示看好香港仔區，該物業對正港鐵站，位處大單邊。 土地註冊處資料顯示，上址原業主於一九九一年九月以六百六十四萬二千零九十元購入上址，持貨二十二年，帳面獲利四千九百一十六萬元，物業升值七點四倍。 還有
中原（工商鋪）寫字樓部助理營業董事林嵐表示，上址為偉業街一百六十四號凱康大廈，樓高二十一層，佔地約六千三百三十七方呎，總建築面積約六點七萬方呎，部分交吉及部分連約，近期接獲多名投資者及財團積極洽購，出價達四點一億元，業主積極考慮中，預料短期內易手。 中原（工商鋪）資料顯示，今年度觀塘區共錄三宗全幢物業易手個案，包括海濱道八十三號宏利大廈全幢，涉及四十五億元，呎價約八千七百八十九元，建大工業大廈全幢作價約九點八億元，長輝工業大廈成交價約九點三億元。 中原（工商鋪）商鋪部助理營業董事黃偉雄表示，北角堡壘街五十七至五十九號低層地下C及D號鋪連閣樓，總建築面積約二千一百六十方呎，連約成交價約九百二十萬元，平均呎價約四千二百五十九元，租客足浴店，月租約三萬九千八百元，回報近五點二厘，新買家首次入市鋪位，有感上址回報高，不介意付雙倍印花稅，原業主於今年一月斥資約九百五十萬元購入上址，持貨五個月，帳面蝕讓約三十萬元。 黃氏表示，繼新地去年投得前北角東面住宅用地後，今年三月再以約二十七點二二億元投得毗鄰的西面酒店用地，加上長實的油街綜合發展項目，令區內變天，金朝陽於建華街及堡壘街亦有商住項目 2013-06-06 | |||||
2013年6月5日 星期三
香 港 仔 利 美 中 心 5580 萬 沽
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