黃 泥 涌 道 商 住 樓 1.3 億 易 手

黃 泥 涌 道 商 住 樓 1.3 億 易 手

跑 馬 地 黃 泥 涌 道 一 四 五 號 全 幢 ， 以 約 一 億 三 千 萬 元 易 手 。
　　(星島日報報道)跑馬地黃泥涌道全幢商住物業，以約一億三千萬元易手，以總樓面約六千方呎計算，平均樓面呎價約二萬一千六百六十七元，物業以現狀易手，新買家料回報約一厘七。

　　市場消息指，上址為黃泥涌道一四五號全幢，樓高五層，地下為商鋪，一至四樓為住宅單位，成交價約一億三千萬元，以總樓面約六千方呎計算，平均呎價約二萬一千六百六十七元。物業以現狀易手，地鋪面積一千餘方呎，目前由燈飾店以每月八萬八千元承租，住宅月收約十萬元，新買家料回報約一厘七。

　　土地註冊處資料顯示，上址早年由LEUNG YING KUN持有，在一九六三年三月贈予CHUNG WONG KUEN，其後於○二年十月轉贈予L


EUNG CHEUK TIM。

　　上水新豐路一一三至一一九號地下E號鋪，市傳以約五千一百萬元成交，面積約六百方呎，折合呎價約八萬五千元，原業主在一九八九年十二月以一百四十六萬元購入，持有近二十四年，帳面賺四千九百五十四萬元，物業升值三十四倍。

　　深水大南街二五五號地下，面積約一千方呎，王姓投資者以約一千二百五十萬元「摸出」，平均呎價約一萬二千五百元，王氏在去年十二月以一千二百三十萬元購入上址，轉手僅賺二十萬元，現租客為古玩店，月租約二萬五千元，租期至明年九月，新買家可享二厘四回報。

　　創峰地產馮其漢表示，紅磡馬頭圍道四十三E號地下及閣樓，面積各約一千方呎，由市建局以三千一百八十二萬八千元收購，呎價約為三萬一千八百二十八元（不計閣樓），物業現址為餐廳香港仔魚蛋王。

　　消息指，柴灣東貿廣場十二樓E室，面積約一千六百九十三方呎，以呎價約六千五百二十五元易手，作價近一千一百零五萬元。

　　土地註冊處資料顯示，荃灣大河道登發大廈地皇廣場錄三宗取消交易個案，涉及一一七鋪、一六六鋪及三七八鋪。

2013-05-01