上 環 永 德 呎 價 7500 元 易 手

上 環 永 德 商 業 中 心 單 位 ， 以 每 方 呎 七 千 五 百 元 易 手 。
　　(星島日報報道)參茸行業聚集的上環永德商業中心，新錄一宗成交，涉及二○二至二○三室，面積一千○八十四方呎，以每方呎七千五百元易手，涉資八百一十三萬元，該單位市值租金每方呎二十二至二十三元，以易手價計算，新買家料收取回報逾三厘五。

　　上址原業主於二○○五年九月以一百七十五萬購入物業，持貨七年半，帳面獲利六百三十八萬元，物業升值三點六倍。

　　永德商業大廈位處文咸西街十三至十九號及永樂街一七七至一八三號，兩條街道聚集參茸行業，該廈不乏參茸業用家，自置或租用物業，作為寫字樓。

　　薄扶林貝沙灣錄車位成交，貝沙灣一期CPL三層二百一十六號車位，以一百四十八萬元易手。

　　原


業主於二○○五年四月以九十萬購入車位，持貨七年五個月，帳面獲利八十五萬元，物業升值九成四。

　　市場人士指出，雖然上述兩項目原業主均於二○○五年時入市，惟物業升值差天共地。

　　灣仔會展廣場二一○二室，面積八千五百方呎，以每方呎五十五元承租，每月租金四十六萬七千五百元。

　　另外，灣仔謝斐道四○三至四○九號港佳商業大廈一樓全層，面積約三千一百三十方呎，以每方呎約二十二元承租，每月租金六萬八千八百六十元。

2013-04-04