新 蒲 崗 錦 榮 街 地 鋪 3600 萬 沽

錦 榮 街 一 至 三 十 三 號 地 下 P 及 Q 號 鋪 以 三 千 六 百 萬 元 沽 。
　　(星島日報報道)新蒲崗錦榮街地鋪，剛以三千六百萬元易手，平均呎價六萬五千四百五十五元，新買家料收取回報約二厘三，物業於兩年一個月間升值約一點三倍。

　　消息人士透露，上址為錦榮街一至三十三號地下P及Q號鋪，面積約五百五十方呎，以易手價計算，平均呎價六萬五千四百五十五元，租客為客家佬飯店，月租三萬四千五百元，租期至今年四月三十日屆滿，新買家現時收取回報一厘二，惟代理指出，該鋪位現時市值月租逾七萬元，若以市值租金承租，新買家料收取回報約二厘三。

　　原業主於二○一一年二月以一千五百八十萬元購入上址，帳面獲利二千零二十萬元，物業於兩年一個月間升值約一點三倍。業內人士指出，由於錦榮街一至


三十三號為一列樓高只有五層的舊樓，不排除新買家購入物業博收購。

　　佐敦佐敦道四十至四十四A號地下B（四十二）號鋪，面積約五百五十方呎，獲買家以逾四千五百萬元洽購，該物業租客為雜貨店，為臨時租約，現業主為麥姓投資者，於去年八月以三千六百五十萬元購入上址，現時以每月七萬五千元放租。若物業成功易手，帳面獲利逾八百五十萬元。

　　香港仔海怡半島十八A號一樓及三樓一○四至一○六及三九四號鋪，面積一千二百方呎，以一千萬元易手，平均呎價八千三百三十三元，租客怡香園茶餐廳，月租三萬三千元，新買家收取回報約四厘。

　　銅鑼灣霎東街十一至十三號三十一樓，面積一千五百八十方呎，以六千萬元易手。

　　油麻地彌敦道五○一號地下，面積一千二百方呎，剛以二十萬元承租，平均呎租一百六十七元，舊租客為日式連鎖食肆金太郎，由二○○二年開始承租該鋪位，當年每月八萬二千元，有代理指出，最新月租為十五萬元，十年來加租六萬八千元，惟不敵新租客以更高租金打動業主。

　　業內人士指，基於現時地鋪租金高企，連鎖食肆現時承租鋪位，目標均為價格較廉的「樓上鋪」。

　　尖沙嘴加連威老道九十八號地下G○八A號鋪，面積四百八十八方呎，以每月十二萬元承租，平均呎租二百四十六元，租客為藥房。

　　中原（工商鋪）工商部助理區域營業董事盧偉德表示，觀塘鴻圖道47號嘉鴻中心推出招租，涉及中至高層樓面，單位面積由約二千方呎至七千方呎不等，業主維持意向呎租由十四點五元起，其中分層單位呎價約十四點至十五元不等，如低層C室，建築面積約三千二百方呎，意向呎租約十四點五元；另一個低層全層單位，可供作餐飲用途，總樓面約七千方呎，意向呎租約二十四元。


2013-04-04