舂 磡 角 道 獨 立 屋 2.5 億 洽 至 尾 聲

舂 磡 角 道 獨 立 屋 2.5 億 洽 至 尾 聲
　　(星島日報報道)市場消息指，南區舂磡角道十一號MIKLAGARD的A號獨立屋，實用面積三千四百三十方呎，建築面積四千二百方呎，獲近二億五千萬元洽購至尾聲，實用呎價七萬二千八百八十六元，建築呎價五萬九千五百二十四元。原業主在八四年以七百萬元購入，若落實成交，物業在二十九年間，升值達三十四倍。

　　市場昨日再錄逾億元交易，中半山世紀大廈一座極高層A室，市傳以一億四千五百萬元沽出，單位實用及建築面積分別四千一百六十六及五千一百三十方呎，平均呎價三萬四千八百零六元及二萬八千二百六十五元。據土地註冊處資料顯示，單位原業主於一○年八月以八千九百五十萬元買入上址，是次交易令其帳面獲利約五千五百五十萬


元。

　　另外，市場消息指，中半山帝景園四座中層B室，以約三千九百萬元成交，實用面積一千五百二十二方呎，建築面積一千九百七十方呎，平均呎價分別為二萬五千六百二十四元及一萬九千七百九十七元。

　　土地註冊處資料顯示，西半山夏蕙苑西座九樓，實用面積二千零七十五方呎，建築面積二千五百四十方呎，以三千五百八十八萬元易手，實用呎價一萬七千九百二十二元，建築呎價一萬四千一百二十六元，登記買家為林浩傑（LAM HO KIT）。原業主於○八年五月以二千三百五十萬元購入，持有五年，轉手獲利一千二百三十八萬元。

　　利嘉閣助理分區經理陶子禮指，薄扶林貝沙灣二期七座中層A室三房戶，實用面積一千二百零一方呎，建築面積一千四百七十五方呎，享全海景，連車位以二千三百萬元成交，實用及建築面積呎價分別一萬九千一百五十一及一萬五千五百九十三元。貝沙灣今月暫錄七宗成交，現有買賣放盤約三百個，門檻一房單位入場價由八百八十萬元起。

　　美聯助理區域經理唐美珍指，貝沙灣一期一座高層C室，實用面積六百一十八方呎，建築面積七百七十六方呎，由區內用家以一千一百萬元承接，實用呎價一萬七千七百九十九元，建築呎價一萬四千一百七十五元。

　　中原分行經理馬精蔚表示，奧運站帝．皇殿三座中層C室，實用面積七百五十九方呎，建築面積一千零五方呎，以一千二百五十萬元易手，實用呎價一萬六千四百六十九元，建築呎價一萬二千四百三十八元。