佐 敦 廣 場 經 典 「 縮 水 鋪 」 重 生 ， 一 二 樓 變 身 麻 將 會 ， 三 至 四 樓 裝 修 中 。
(星島日報報道)空置逾十年的佐敦經典「縮水鋪」，年前獲神秘財團以劃一價格每個十三萬八千元收購，坐艇多年的小業主無奈賤價沽貨，當中包括藝人薛家燕及楊寶玲等，令市場矚目。近期該商場再度重生，租客為活躍於鋪市的資深投資者黃海明，大搞同區炙手可熱的娛樂事業，包括雀會及夜總會。而該商場擁有一百六十二個鋪位中，神秘財團已收逾一百三十一個，佔比例約八成。
烏燈黑火多時的佐敦廣場，早前有大型酒樓進駐，惟不久後熄燈謝幕，知情人士透露，租客為資深投資者黃海明，簽下十年長約，月租約十五萬元，以商場實用面積一萬呎計算，平均呎租僅約十五元，黃海明接受本報查詢，對租金水平不作回應，惟表示由於該廈五樓為區內一家
老牌桑拿店，大廈已被定型，令一家大細上酒樓有點尷尬，現時剛將一及二樓改作雀會，三及四樓則即將開設夜總會，配合區內娛樂事業旺暢的形象。
這個偌大場地，收購過程神秘傳奇，先是於二○○三年十二月，寶華（亞洲）有限公司向被清盤的商場大業主鴻亨發展有限公司，購入四十九個鋪位，作價僅八十一萬六千九百元；二○一○年七月一隆有限公司向知名藝人薛家燕在內的一眾小業主，以劃一價，每個十三萬八千元，購入五十個鋪位，當年以百多二百萬元買鋪的小業主，只收回約一成資金，市場矚目。過去兩年，該商場間中見鋪位易手，作價由十六萬至七十萬元不等，買家包括佐敦廣場有限公司等。
一隆有限公司董事張顯貴，股東Sun Bright Properties Limited，註冊地址佐敦旺角廣東道高明商廈一樓單位，記者現場所見，現址為地產代理，負責人蔡偉傑回應，公司開業四年，惟並不認識一隆有限公司及張顯貴，並好訝異有收到寄予一隆的信件，已退回郵差。至於寶華（亞洲），董事及股東陳銳康，登記地址為旺角彌敦道六○七號新興大廈地庫，現場為銀泉桑拿。
收購財團背景神秘，市場消息盛傳，神秘財團為老牌地產商桂洪集團，夥拍投資者黃海明等人組成，惟桂洪集團發言人回應本報查詢時，強調集團並無涉足該商場收購。黃海明亦指，他透過代理承租物業，未有考究業主背景。
本報從土地註冊處取得資料，該商場共一百六十二個鋪位，其中一百三十一個於○三年十二月至今年二月間易手，餘下三十一個鋪，由三十名小業主以私人名義於九三年間購入，至今仍未轉手，分布於一樓有四個，二樓有九個，三樓有三個及四樓有五個。
該批未見易手的鋪位，不排除財團已和小業主達成協議，向他們承租物業，惟消息人士透露，收購財團很盡力尋找業主，惟個別業主下落不明，多番努力亦找不到，在無計可施情況下，目前仍有鋪位未收回。
房屋發展研究中心研究員姚松炎表示，財團可以透過兩個途徑統一商場業權，假若財團於十二年間，連續佔用失蹤業主的物業，可以用逆權侵佔為理據，取得業權。財團亦可向財政司長申請，要求政府拍賣空置鋪位，然後透過拍賣途徑購入。
佐敦道二十八號佐敦廣場，樓高四層，前身伯爵酒樓，實用面積共約一萬方呎，於九三年間，業主鴻亨發展拆售一百六十二個鋪位，全層面積僅約二千五百方呎的樓面，被拆開四十多個鋪位，小業主收樓後，發現鋪位嚴重「縮水」三至七成，生意做不了，物業最後淪為死場，九八年間，不少業主負擔不了管理費等，商場最終被斷水斷電，漆黑一片，有露宿者及道友在此出沒，商場從此烏煙瘴氣，甚至臭氣薰天
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