屋 苑 紛 破 悶 局 錄 本 月 首 成 交

　　(星島日報報道)二手樓市成交呆滯，市場錄得多個屋苑突破交易悶局，當中包括奧運站維港灣、屯門市廣場及東涌東堤灣畔，均錄本月首宗成交。

　　利嘉閣助理分區董事馮樹勳表示，奧運站連續十四天未錄成交，至昨日終於有屋苑「開齋」，單位乃維港灣九座高層G室，實用面積四百五十九方呎，建築面積六百零九方呎，原業主於上月初以六百五十五萬元放售，最終減至六百二十萬元被承接，實用呎價一萬三千五百零八元，建築呎價約一萬零一百八十一元，低市價百分之八。

　　中原區域營業經理洪泉清稱，東涌區本月至今僅錄得兩宗買賣成交，其中，東堤灣畔二座中層H室，業主原先叫價五百三十萬元，見成交持續平淡，遂逐步調低叫價，至五


百萬元終獲買家承接，實用呎價九千一百九十一元，建築呎價六千六百八十四元，屬市場價，原業主為投資者，同因租約結束而沽貨。

　　綜合市場消息稱，屯門市中心區七個屋苑本月至今僅錄一宗成交，其中屯門市廣場四座高層D室，獲用家以三百三十萬元承接，實用呎價九千四百五十六元，建築呎價六千七百零七元，為屋苑同類戶呎價新高，據悉買家為內地客，或要繳付四十九萬五千元之買家印花稅。

　　亞洲地產高級營業經理蔡慈愉表示，北角城市花園四座低層A室，獲買家以一千三百六十萬元承接，實用呎價一萬一千零九十三元，屬低市價百分之五，買家為用家。