屋 苑 議 幅 擴 大 交 投 稍 微 升

近 日 業 主 提 供 較 大 議 幅 下 ， 令 二 手 交 投 稍 見 回 彈 。
　　(星島日報報道)市場氣氛未明朗，大屋苑業主紛擴大議價空間，令二手成交稍回彈，魚涌太古城昨日錄兩宗成交，低市價逾百分之四。此外，荃灣綠楊新也連錄成交，小西灣藍灣半島則獲內地客入市，涉逾二百七十萬元雙重稅款。

　　中原分行經理王秀芬表示，太古城昨錄劈價成交，涉金山閣中層D室兩房戶，實用面積五百九十三方呎，建築面積六百九十一方呎，單位出招前一度叫價八百三十萬元，日前累減一百一十二萬元，以七百一十八萬元沽，減幅約一成四，實用呎價一萬二千一百零八元，低於市價百分之四。

　　她續指，該單位質素平均，但出招前開價略高，至近日連番下調叫價，方獲外區客吸納自住。她又


指，留意到該屋苑業主態度軟化，對比上月同期僅錄一宗成交，交投轉快象頗明顯。

　　利嘉閣分行經理關浚而指，太古城興安閣高層G室，實用面積五百零六方呎，以六百七十萬元沽出，實用呎價一萬三千二百四十一元。

　　美聯營業經理戚恩榮指出，荃灣綠楊新近日睇樓量回升，惟盤源仍較短缺，屋苑J座低層三室兩房戶，實用面積四百四十五方呎，建築面積五百一十一方呎，以四百零五萬由上車客承接。

　　美聯區域經理吳彤表示，綠楊新另一個F座低層六室，實用面積五百八十二方呎，建築六百七十一方呎，剛以五百八十二萬元售出。

　　中原分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島六座極高層C室，實用面積八百四十七方呎，建築面積一千二百零一方呎，三房望全海景，以一千二百萬元易手，實用呎價一萬四千一百六十八元，此買家是內地客，有需要長期留港居住，遂繳付BSD及雙倍印花稅，共逾二百七十萬元

2013-04-10