100 大 屋 苑 交 投 解 凍 稍 回 升

100 大 屋 苑 交 投 解 凍 稍 回 升

一 百 大 屋 苑 周 末 交 投 回 升 ， 兩 日 錄 約 五 十 四 宗 買 賣 。
　　(星島日報報道)一手新例實行後首個周末，新盤欠缺焦點，買家轉投二手市場，令過去兩日屋苑睇樓及交投量，均較前一周末增加，全港一百大屋苑兩日錄約五十四宗買賣成交，交投量稍為回升，成交單位仍以減價及低水貨為主流，實際用家為主的細價樓交投較為標青，多個上車屋苑包括荃灣中心、天水圍嘉湖山莊交投量就略略帶先。

　　美聯執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，一手條例生效後首個周末，新盤供應大減，惟由於換樓活動仍受政府新辣招措施所影響，換樓動力未有特別起色，令二手市場交投目前仍然以上車盤為主，不過，陳氏展望，由於本月欠缺一手市場支持，料二手交投可望靠穩及持續向好。

　　利嘉閣總裁廖偉強指出，新


盤市場供應大減，導致購買力紛紛回流二手市場，加上不少業主均願意降低售價或接受議價，吸引不少買家入市，推動近日二手成交量回升。他又估計，若現時市況持續，將促使本月二手成交量較上月升三成或以上。

　　綜合市場資訊，一百大屋苑交投量回升，兩日共錄約五十四宗成交。新界區細價樓表現突出，其中荃灣中心昨日連錄四宗成交，兩日則累錄近五宗；天水圍嘉湖山莊兩日四單位易手，至於沙田第一城、青衣翠怡花園、元朗采葉庭以及牽晴間兩日各錄約三宗交投。

　　美聯首席高級營業經理梁仲維表示，荃灣中心本月至今已累錄七宗成交，較上月同期的兩宗大幅提升，而目前屋苑的睇樓客則以上車人士為主，當中五座高層H室以二百六十二萬元易手，稍高於市價，實用面積三百二十九方呎，實用呎價七千九百六十四元。

　　部分有上車客天堂之稱的地區亦紛錄成交，中原區域營業經理藍浩然稱，粉嶺區大型屋苑交投回順，過去兩日連錄最少五宗成交，惟由於目前市場仍以買家主導，令交投普遍仍以低市價為主，幅度約半成，其中花都廣場五座中層H室以二百八十七萬元易手，較市價低水半成，單位實用面積三百九十方呎，實用呎價七千三百五十九元。

　　祥益地產助理營業經理黃慶德稱，上車盤繼續受追捧，屯門龍門居十座中層E室，實用面積四百三十一方呎，建築面積五百零五方呎，昨獲外區客即睇即買，以自由市場價二百零六萬元易手，低市價約百分之五，折合實用及建築呎價分別為四千七百八十及四千零七十九元。原業主一個月內五度減價，由二百五十萬減至二百零六萬元，減幅達一成八。

　　至於港島龍頭屋苑魚涌太古城，昨日錄得本月第二宗成交，涉及智星閣中層B室，實用面積五百八十二方呎，建築約六百七十五方呎，成交價七百七十三萬八千元，略低於市價，平均實用及建築呎價分別為一萬三千二百九十六及一萬一千四百六十四元。