佐 敦 偉 晴 街 地 鋪 每 呎 逾 2.06 萬 摸 出

佐 敦 偉 晴 街 地 鋪 每 呎 逾 2.06 萬 摸 出

佐 敦 偉 晴 街 二 十 一 至 二 十 七 號 地 下 一 號 鋪 ， 以 一 千 五 百 五 十 萬 元 「 摸 出 」 。
　　(星島日報報道)中原（工商鋪）商鋪部高級營業董事鄭得明表示，佐敦偉晴街二十一至二十七號地下一號鋪，建築面積約七百五十方呎，剛以約一千五百五十萬元「摸出」，平均呎價約二萬零六百六十七元，物業以交吉形式出售。

　　鄭氏指出，原業主於今年一月以約一千六百九十萬元購入上址，即以意向價約一千九百萬元放售，後期逐步調低意向價，幅度近兩成，即獲多名投資者爭奪，最終獲今次買家承接，累減幅度約一成八。該名業主帳面須蝕讓約一百四十萬元。

　　鄭氏補充，佐敦區近期成交相對活躍，其中廟街一七○號地鋪，建築面積約一千五百方呎，成交價約一千四百五十萬元，折合每呎約九千六百六十七元，買家為伍姓資深投資者。原業


主於一九八二年購入上址，當時作價僅約一百零五萬元，持貨三十一年，轉手帳面獲利約一千三百四十五萬元，物業升值逾十二倍。

　　市場消息指，元朗鳳悠南街九號地下五十七號鋪，面積約四百八十方呎，成交價約一千八百萬元，平均呎價約三萬七千五百元，現租客為寵物店，月租一萬八千元，回報率約一厘二。原業主在一九九四年以一百零五萬元購入該鋪，帳面獲利一千六百九十五萬元，物業十九年升值逾十六倍。

　　尖沙嘴彌敦道八十三至九十七號地下三十九B號鋪，地下及閣樓面積各約四百二十五方呎，由正官燕以每月四十萬元續租，平均呎租約九百四十一元（不計閣樓）。

　　創峰地產馮其漢表示，灣仔軒尼詩道四一八號地下二號鋪，面積約九百五十方呎，獲手袋店以每月二十六萬元承租，平均呎租約二百七十四元，該鋪舊租金約十五萬五千元，新租較之前增加六成八