葉 茂 林 等 公 司 名 義 1.98 億 購 Domus U

葉 茂 林 等 公 司 名 義 1.98 億 購 Domus U

耀 才 證 券 葉 茂 林 等 ， 以 一 億 九 千 八 百 八 十 萬 元 購 入 服 務 式 住 宅 Domus U 。
　　(星島日報報道)市場錄服務式住宅全幢成交，耀才證券主席葉茂林或相關人士以一億九千八百八十萬元，購入薄扶林道七十九號服務式住宅Domus U，平均每個單位成交價約五百八十四萬七千一百元。

　　市場人士指，有關物業以公司名義轉售，或須繳付二千九百八十二萬元買家印花稅（BSD），及繳付百分之八點五雙倍印花稅一千六百八十九萬八千元，兩項稅款涉及四千六百七十一萬八千元。

　　土地註冊處資料顯示，禹銘投資於四月初以一億九千八百八十萬元售出Domus U，項目只有三十四伙，平均每個單位成交價約五百八十四萬七千一百元。該處資料又顯示，登記新買家為維渼有限公司，公司董事包括陳耀鎮，以及海外註冊公司


DOUBLELUCK DEVELOPMENTS LIMITED。市場消息指，背後真正買家為耀才證券主席葉茂林。

　　至於原業主禹銘投資於○七年通過晉華公司，以五千九百六十萬元購入，並改名「Domus U」，持貨約六年，帳面升幅一億三千九百二十萬元，物業期間升值二點三四倍，不過，若計及當時投資改為服務式住宅費用，大約三千五百萬元，實際賺一億零四百二十萬元。

　　Domus U提供三十四單位，標準戶型面積介乎四百一十至四百八十餘方呎，另設五個特色戶，包括三個六百餘方呎連平台花園及兩個頂層一千二百方呎連天台。

　　美聯聯席區域經理方富義表示，大潭陽明山莊三座低層二十五室連車位以約二千萬元成交，單位實用面積一千零一方呎，實用呎價一萬九千九百八十元。

　　中原副區域營業董事梁惠玲表示，西半山雍景臺二座高層A室以一千九百七十萬元沽，屬市價，單位實用面積一千一百二十八方呎，實用呎價一萬七千四百六十五元。

　　她續指，原業主於一一年四月以一千四百萬元購入上址，是次「刑滿」沽貨，帳面獲利五百七十萬元，升值四成一