和黃3.05億沽灣仔互信大廈

和黃3.05億沽灣仔互信大廈


和黃等持有的灣仔莊士敦道互信大廈，以三億零五百萬元成交。
　　(星島日報報道)由和黃等持有，位於灣仔莊士敦道互信大廈易手，土地註冊處錄得該物業於上月中，以三億零五百萬元成交，按物業現存樓面約五萬六千多方呎計，每呎售近五千四百多元，新買家為忠信房地產發展有限公司，董事包括新世界主席鄭家純，以及老牌發展商林氏家族成員等。
　　土地註冊處最新資料顯示，莊士敦道六十八號互信大廈於上月十五日，以三億零五百萬元易手，新登記買家為忠信房地產發展有限公司，該公司董事包括新世界主席鄭家純、康繼弘、林晉廉、林昍及林根源等人。

　　本報聯絡新世界發展查詢有關交易時，該公司發言人指不清楚上述成交是否鄭家純私人投資，故未有資料提供。但有業內人士稱，林晉廉、林昍等為老牌發展商林氏家族成員。另按資料顯示，忠信房地產早前沽出銅鑼灣興發街八十八號全幢商廈，作價十億九千二百八十萬元。該項互信大廈原業主為BLUE POINT INVESTMENT LIMITED，在九三年九月


以九千萬元購入物業。該公司董事為周偉淦、徐建東及梁泰來等，均為和黃相關人士。

　　和黃年報顯示，該公司持有互信大廈一至二十樓四成三業權，相關樓面約五萬六千二百六十方呎。據市場資料，該廈落成於一九八○年，現為一幢樓高二十層之商廈，地下有兩個鋪位，樓上為寫字樓，每層樓面約二千七百五十方呎。該廈在一一年獲批建一幢三十層商住物業連住客休憩設施，總樓面約四萬五千二百方呎。

　　另外，市場消息指，中環擺花街一號壹號廣場十六樓全層，面積約四千零五方呎，以每方呎約一萬三千元易手，創該廈呎價新高，成交價約五千二百零六萬五千元。物業連租約易手，現時呎租三十五元，回報率約三厘二。原業主在一一年五月，以每方呎一萬二千元購入物業，轉手帳面獲利約四百萬元，物業升值百分之八點三。

2013-05-11