熱 門 屋 苑 現 大 學 生 預 租 潮

熱 門 屋 苑 現 大 學 生 預 租 潮

大 學 生 預 租 潮 湧 現 ， 當 中 將 軍 澳 日 出 康 城 本 月 租 賃 個 案 較 上 月 同 期 急 升 逾 四 成 。
　　(星島日報報道)暑假為大學生租屋高峰期，鄰近大學的各大屋苑，近期出現學生預租上升趨勢，以接近科技大學的將軍澳區最顯著，其中日出康城受大學生租客追捧，其他如紅磡海濱南岸及沙田第一城等，租務均錄上升，並預期直至七至八月高峰期，租金可望上升。

　　大學宿舍數量短缺，學生被逼租住私人屋苑，特別是內地生，多個熱門屋苑本月租賃交投均趨升，美聯助理聯席董事蕭銳賢指，將軍澳區屋苑受科技大學學生青睞，他們多為內地學生，三至四個人合租一個三房單位，每人月付四千多元，免卻宿位爆滿而流落街頭。

　　眾多屋苑中，以日出康城最受歡迎，該屋苑相對低水，建築呎租僅十五元水平，且樓齡較新，大學生鍾情三房大戶，擁有


兩個廁所，方便共用。將軍澳日出康城本月錄三十七宗租賃成交，較上月同期的二十六宗彈升四成二。

　　蕭氏稱，最新放租個案中，包括首都一座左翼高層B室，叫租一萬三千元，建築及實用面積分別九百零三及六百八十一方呎。他預期，屋苑最新一期領凱即將入伙，現時租盤約一百五十個，三房一萬三千元起步，料吸納更多學生。

　　毗連理大、城大及浸大的紅磡區，屋苑租賃穩升，利嘉閣聯席董事潘立信表示，大學生鍾情海濱南岸及黃埔花園等，前者本月錄八宗租賃成交，學生租客佔一定比例，預計高峰期全月四十宗，學生租客佔約四成。

　　沙田第一城及沙田中心，亦是大學生目標。中原營業董事麥成輝指，沙田區內有多所大專院校，包括中文大學、教育學院，近年招收國內學生人數增加，為區內提供租客群，外區大學生亦選擇在該區租住。

　　美聯首席高級經理黃錦翰就指，沙田第一城錄內地學生查詢情況增加，相信到七至八月高峰期時，租金被追高一成至一成半

2013-05-16