直擊驗樓　領凱11宗罪
多處空心磚　浴缸易漏水　窗戶多花痕

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【本報訊】長實（001）將軍澳日出康城領凱業主陸續收匙入伙，記者連日現樓直擊，發現單位瑕疵多多，昨日邀請建築測量師謝志堅驗收一單位時，更發現「廚櫃底仲有垃圾未清」、「浴缸防水膠要重做」，「棺材」儲物房唔知點用，更離譜是客廁其中一面牆身幾乎完全「真空」。總結四字：「施工馬虎！」
記者：陳家雄

領凱是日出康城最新一期入伙的期數，日出康城業主討論區已有領凱業主分享收樓狀況。本周一（27日）記者邀約相熟代理參觀10座高層戶，室內瑕疵多多，花痕、補油、重新髹油的小黃紙貼滿單位，為求證是否屬個別情況，昨日（29日）邀請建築測量師謝志堅陪同，驗收另一個9座左翼高層C室，實用731方呎。

門鎖不對位　廚櫃組嵌差

甫入領凱大堂，謝志堅已指着大堂冷氣槽說：「黑色一撻撻是水迹……入伙無幾耐已搞成咁！」跟住又指着地面說：「地板之間咁大條隙，好易絆倒。」
踏入單位，已發現大門門鎖不對位，要更新，否則日後「要推實才能關門」，測試廚房防火門能否符合自動關閉的準則，拿走木門塞，咔嚓！合格。去水通，無漏水，惟廚櫃組嵌欠佳，抽屜滑輪看來要落潤滑劑，細心再看廚櫃內，「仲有垃圾未清！」

【棺材儲物房】
■傳說中的「棺材」儲物房現真身，面積僅15方呎，僅夠記者打平瞓。

「棺材」儲物房　難變工人房

走進大廳，飯廳旁對流窗竟打不開。旁邊是被網民戲稱的「棺材」儲物房，謝志堅說：「預留通道，可用空間唔多。」拉尺一度，2呎半乘6呎（面積15方呎），剛夠放單人床，若改工人房？謝稱，儲物房不可改做工人房，因會觸犯建築物條例，或被起訴。就算入則，該儲物房窗外為天井，未能符合建築物條例要求，即睡房天然光和通風的準則，他坦言：「署方向來都難檢控（儲物房改工人房），就算被影到張床，業主可以話是儲存的物件。」
主人房有5呎乘6呎半放置標準雙人床，惟三邊地腳線，令床邊有1吋空隙，容易藏污納垢。兩間細房均有多塊空心地板，但謝志堅叫記者看客廁，原來空心情況更嚴重，其中一面牆身幾乎完全「真空」。空心地板或磁磚，除了容易破裂、剝落，最嚴重是導致滲水問題，尤其是浴室，隨時會漏水影響下層單位，花費不菲去「執漏」。另外，浴缸膠邊甩脫，擠壓防水膠，有水溢出，「防水功能無晒，要重新做過。」整個單位，他的評語是：「施工馬虎！」
領凱平租盤湧現，中原分行經理柳玉蓮表示，現有約168個，建呎徘徊13至14元，領凱11座左翼中層A室，建築961方呎，實用731方呎，叫租由1.8萬元減至1.3萬元。