將 軍 澳 屋 苑 五 天 33 宗 交 易

將 軍 澳 屋 苑 五 天 33 宗 交 易
　　(星島日報報道)一手新例實施後新盤推售減少，以新樓為主之將軍澳區近五天錄三十三宗交易。

　　有代理稱主要受惠於業主放盤擴闊議價幅度外，新盤市場回流購買力亦是推動力之一；綜合該區最新成交個案中，主要是私樓佔二十四宗，其餘為居屋交易。

　　將軍澳於最近五天，最新錄得至少三十三宗住宅交易，單計將軍澳中心便佔七宗，當中不乏低市價成交。

　　美聯高級區域經理馬立成表示，新成交之將軍澳中心十一座中層F室，造價四百一十九萬元，實用面積四百零六方呎，建築面積五百四十六方呎，實用平均呎價一零三百二十元，建築呎價七千六百七十三元，成交低市價約百分之四。

　　至於同區君傲灣，亦在五月首幾天


「破蛋」，新成交之二座高層E室，以五百一十萬元易手，單位實用面積四百四十方呎，建築面積五百八十九方呎，實用呎價一萬一千五百九十一元，建築呎價八千六百五十九元，低市價約百分之四。

　　另一方面，東涌區亦錄低市價成交個案，中原分行經理曹嘉華指，東堤灣畔二座低層E室，造價四百五十九萬元，單位實用面積五百八十一方呎，建築面積七百六十二方呎，實用呎價七千九百元，建築呎價六千零二十四元，低市價約百分之二至三。

　　置業18助理區域經理徐子政表示，位於大圍名城新錄得三房單位蝕讓，該一座低層ND室，實用面積六百七十八方呎，建築面積九百零二方呎，近日以六百九十二萬元成交，低市價百分之五。

　　上述單位成交實用呎價一萬零二百零六元，建築呎價七千六百七十二元。賣方於一一年以七百七十萬元購入，沽出價較買入價跌七十八萬元，貶值約一成，買家為投資者。